Hipoteka ustawowa

Rodzaj hipoteki, która powstaje z mocy prawa i nie wymaga wpisu do księgi wieczystej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami o zobowiązaniach podatkowych Skarbowi Państwa, z tytułu ustalonych w decyzji zobowiązań podatkowych przypadających od właściciela i samoistnego posiadacza nieruchomości, przysługuje hipoteka ustawowa na tej nieruchomości, chociażby zobowiązania te nie zostały ujawnione w księdze wieczystej. Bank przed przyjęciem na zabezpieczenie kredytu lub innej wierzytelności hipoteki umownej lub hipoteki kaucyjnej powinien sprawdzić czy właściciel nieruchomości nie zalega ze zobowiązaniami podatkowymi (Skarb Państwa posiada pierwszeństwo przed bankami w zaspokojeniu roszczeń zabezpieczonych hipoteką).